永升服务发布2023年度业绩 营收创历史新高达65.4亿元 归母净利润4.3亿元

  3月27日晚,永升服务(01995.HK)发布2023年度业绩公告。期内,公司全年收入人民币65.4亿元,较去年同期增长4.2%,归母净利润保持稳定为4.3亿元,年度经营性现金流9.1亿元,签约服务面积3.1亿平方米,在管服务面积2.2亿平方米,其中84%位于一二线城市。

  过去一年,在行业发展环境承压的形势下,永升服务通过扩大市场多元客户、降低周期性业务实现结构优化,战略聚焦高能级城市深耕经营。在整体营收65.4亿元的收入结构中,基础物业服务收入44.63亿元,占比总收入68.2%,物业服务稳健压舱;具有周期性业务特征的非业主增值服务收入大幅下降19个百分点至7.78亿元,在总收入占比中持续下降至11.9%;社区增值服务通过战略性收缩完成提质与聚焦,实现收入8.90亿元,占比总收入的13.6%,毛利率较去年同期上升0.6个百分点至31.3%。与地产股东间的关联业务收入占比大幅下降32.6%至4.7亿元,在总收入中的占比降至7.2%,为历史新低。

  作为行业较早开启独立市场化拓展的物业服务企业,2023年永升服务通过扩大外部多元客户,来自第三方项目基础物业管理收入31.77亿元,第三方拓展面积在年度合约建筑面积中的比例达72%,其中招投标新增规模超过4100万平方米,实现饱和合同收入11.6亿元,在充满挑战的市场环境中仍然维持了稳定增长态势。

  在住宅业务之外, 永升服务持续推动非住赛道更精细化及专业化的发展,截至2023年 12 月 31 日, 永升服务来自非住物业的收入在基础物业营收中的占比达42%,项目类型涵盖商写、产业园区、行政机关、企业后勤、学校、医院、公共场馆、文旅景区、交通枢纽等。

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